Model ACT DE LICHIDARE ÎNTRE FOȘTI SOȚI după divorț

Model ACT DE LICHIDARE ÎNTRE FOȘTI SOȚI după divorț

Model ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI COMUNITĂȚII LEGALE

I. PĂRȚILE

1. Subsemnatul . . . . . . . . . . ., cetățean . . . . . . . . . ., domiciliat în . . . . . . . . . . . . ., cnp, . . . . . . . . . .

2. Subsemnata . . . . . . . . . . . ., cetățean . . . . . . . . . ., domiciliată în . . . . . . . . . . . ., cnp . . . . . . . . . .

în calitate de foști soți**, divorțați conform certificatului de divorț nr. . . . . . . . . . .eliberat de . . . . . . . . . . ./hotărârii judecătorești definitive nr. . . . . . . . . . .

II. OBIECTUL ACTULUI DE LICHIDARE***

2.1. Noi, părțile declarăm următoarele bunuri și datorii proprii ale fiecărui soț****:

FOST SOȚ

bunuri mobile proprii . . . . . . . . . . (descriere, mod dobândire)

bunuri imobile proprii . . . . . . . . . . . (descriere, mod dobândire)

datorii proprii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (descriere, mod contractare)

FOSTĂ SOȚIE

bunuri mobile proprii . . . . . . . . . . (descriere, mod dobândire)

bunuri imobile proprii . . . . . . . . . . (descriere, mod dobândire)

datorii proprii . . . . . . . . . . . . . (descriere, mod contractare)

2.2. Noi, părțile declarăm următoarele bunuri și datorii comune în devălmășie dobândite/contractate sub regimul comunității legale*****:

bunuri mobile comune . . . . . . . . . . (descriere, mod dobândire)

bunuri imobile comune . . . . . . . . . . (descriere, mod dobândire)******

datorii comune . . . . . . . . . . . (descriere, mod contractare)

2.3. Noi, foștii soți stabilim cota de contribuție la dobândirea/contractarea bunurilor/datoriilor comune de . . . . . . . . . . pentru fiecare.

2.4. Bunurile și datoriile comune devin bunuri/datorii în coproprietate pe cote-părți ale foștilor soți, în cotele stabilite la pct. 2.3*******.

III. PUBLICITATEA ACTULUI DE LICHIDARE

3.1. În vederea opozabilității față de terți, un exemplar al prezentului act de lichidare se va transmite de notarul public la RNNRM.

3.2. În vederea opozabilității față de terți, oricare dintre părți va putea îndeplini formalitățile pentru efectuarea înscrierilor corespunzătoare la Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară competent pentru bunurile imobile și la Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare, pentru bunurile mobile.

Cheltuielile pentru întocmirea prezentului act de lichidare au fost suportate de ambele părți.

Tehnoredactat la . . . . . . . . . . ., în . . . . . . . . . .exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM, . . . . . . . . . .exemplare s-au eliberat părților.

FOST SOȚ . . . . . . . . . . .

FOSTĂ SOȚIE . . . . . . . . . . .

 

 

ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI SEPARAȚIEI DE BUNURI

ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI SEPARAȚIEI DE BUNURI

Între subsemnații:

A . . . . . . . . . ., cu domiciliul în . . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . .și

B . . . . . . . . . ., cu domiciliul în . . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . .,

foști soți - conform certificatului de divorț . . . . . . . . . .,

A intervenit prezentul act de lichidare a regimului separației de bunuri, regim pe care subsemnații l-am adoptat conform convenției matrimoniale autentificate sub numărul . . . . . . . . . .de notar public . . . . . . . . . .și care a fost înregistrat în Registrul național notarial al regimurilor matrimoniale la poziția . . . . . . . . . .

Art. 1. Declararea maselor de bunuri .

La data încheierii căsătoriei, noi A și B ne-am declarat bunurile mobile care constituiau bunuri proprii ale fiecăruia dintre noi, așa cum rezultă din inventarul anexă la convenția matrimonială autentificată sub numărul de B.N.P . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

De asemenea în timpul căsătoriei fiecare dintre noi, soții, am dobândit bunuri proprii (astfel cum acestea sunt definite în art. 340 C. civ.), după cum urmează:

Eu A, am dobândit:

a) Imobilul situat la adresa din . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., identificat cu numărul cadastral . . . . . . . . . ., înscris în Cartea Funciară nr. . . . . . . . . . ., imobil dobândit prin moștenire de pe urma defunctului meu tată . . . . . . . . . ., conform certificatului de moștenitor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., emis în dosar succesoral nr. . . . . . . . . . .de BNP . . . . . . . . . . . . .

b) Suma de . . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)lei reprezentând drepturi de autor cuvenite ca urmare a publicării lucrării intitulate " . . . . . . . . . .", apărută în anul . . . . . . . . . .la editura . . . . . . . . . .

Eu B, am dobândit:

a) Suma de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .lei (. . . . . . . . . .), pe care am încasat-o cu titlu de indemnizație de asigurare de sănătate pentru perioada . . . . . . . . . . . sumă ce mi-a fost plătită de Societatea de Asigurări . . . . . . . . . .în baza contractului de asigurare nr. . . . . . . . . . .din data . . . . . . . . . . .

În timpul căsătoriei, în conformitate cu prevederile convenției matrimoniale, fiecare dintre noi am dobândit în nume propriu, o serie de bunuri, după cum urmează:

a) Masa de bunuri achiziționate în nume propriu de către mine A, este următoarea:

a.1. - imobilul situat în . . . . . . . . . . . ., identificat cu numărul cadastral . . . . . . . . . ., înscris în Cartea Funciară . . . . . . . . . ., imobil dobândit prin cumpărare, conform contractului vânzare-cumpărare autentificat sub nr. . . . . . . . . . ., de BNP . . . . . . . . . ., evaluat la suma de 21.000.000 lei,

a.2. - autoturismul marca . . . . . . . . . . . ., dobândit prin cumpărare, conform contractului . . . . . . . . . ., și deținut conform Cărții de identitate nr/ . . . . . . . . . ., evaluat la suma de 20.000 lei;

valoarea totală a masei de bunuri achiziționate de mine, A, fiind de 21.020.000 lei .

b) Masa de bunuri achiziționate în nume propriu de către mine, B, este următoarea:

b.1. - imobilul situat în . . . . . . . . . . . ., identificat cu numărul cadastral . . . . . . . . . ., înscris în Cartea Funciară . . . . . . . . . ., imobil dobândit prin cumpărare, conform contractului vânzare-cumpărare autentificat sub nr. . . . . . . . . . ., de BNP . . . . . . . . . ., evaluat la suma de 10.000.000 lei,

b.2. - autoturismul marca . . . . . . . . . ., dobândit prin cumpărare, conform contractului . . . . . . . . . . . ., și deținut conform Cărții de identitate nr/ . . . . . . . . . . ., evaluat la suma de 30.000 lei;

valoarea totală a masei de bunuri achiziționată de mine, B, fiind de 10.030.000 lei.

Noi, A și B, declarăm că în timpul căsătoriei noastre nu am dobândit niciun bun împreună, în coproprietate pe cote părți.

Art. 2. De clarația datoriilor

În timpul căsătoriei, noi, A și B am contractat următoarele datorii:

Eu, A, am contractat un credit ipotecar în cuantum de 10.000.000 lei în vederea achiziționării imobilului situat în, identificat cu numărul cadastral . . . . . . . . . ., înscris în Cartea Funciară . . . . . . . . . ., imobil dobândit prin cumpărare, conform contractului vânzare-cumpărare autentificat sub nr. . . . . . . . . . ., de BNP . . . . . . . . . .,

Eu, B, am contractat două credite, după cum urmează:

- Un credit în valoare de 20.000 lei în vederea achiziționării autoturismului marca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., dobândit prin cumpărare, conform contractului . . . . . . . . . .

- Un credit în valoare de 200.000 lei cu care au fost achitate cheltuielile de școlarizare pentru cei doi fiii ai noștri X și Y.

Art. 3 Stabilirea creanței de participare.

Valoarea masei de bunuri achiziționate de soțul A în timpul căsătoriei este de 21.020.000 lei. Valoarea datoriilor acestuia este de 10.000.000 lei.

Valoarea masei de achiziții nete a soțului A este de 11.020.000 lei.

Valoarea masei de bunuri achiziționate de soțul B în timpul căsătoriei este de 10.030.000 lei. Valoarea datoriilor acestuia pentru care se calculează masa de achiziții nete este de 20.000 lei. Valoarea masei de achiziții nete este de 10.010.000 lei.

Diferența dintre cele două mase de achiziții nete este de (11.020.000 - 10.010.000) 1.010.000 lei.

Astfel, creanța de participare pe care eu A i-o datorez fostei mele soții B este de 505.000 lei.

Eu, B mă declar de acord cu această sumă pe care fostul meu soț mi-o datorează cu titlu de creanță de participare.

Art. 4. Regularizarea datoriilor.

Dintre datoriile pe care fiecare dintre noi, A și B, foști soți, le-am contractat în timpul căsătoriei, astfel cum acestea au fost declarate conform prevederilor art. 2 din prezentul act, suma de 200.000 lei pe care B a contractat-o în vederea achitării cheltuielilor de școlarizare pentru fiii noștri X și Y este datorie față de care ambii suntem ținuți a le acoperi în mod solidar în conformitate cu prevederile art. 364 alin. 2 din C. civ. și nu a fost avută în vedere la determinarea maselor de achiziții nete.

Astfel, eu, A datorez fostei mele soții B, suma de 100.000 lei, reprezentând jumătate din creditul pe care aceasta l-a contractat.

Art. 5. Lichidarea regimului matrimonial.

Prin prezenta convenție, noi A și B, foști soți, înțelegem să lichidăm regimul matrimonial al separației de bunuri pe care l-am adoptat la data de . . . . . . . . . ., în baza convenției autentificate sub nr. . . . . . . . . . ., după cum urmează:

Eu, A preiau bunurile mele proprii, astfel cum acestea au fost declarate în inventarul anexă la convenția matrimonială autentificată . . . . . . . . . ., precum și bunurile proprii pe care le-am dobândit în timpul căsătoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art. 1 al prezentului act.

Eu, B, preiau bunurile mele proprii, astfel cum acestea au fost declarate în inventarul anexă la convenția matrimonială autentificată . . . . . . . . . .precum și bunurile proprii pe care le-am dobândit în timpul căsătoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art. 1 al prezentului act.

Având în vedere faptul că noi, A și B nu am dobândit bunuri comune în timpul căsătoriei, prin prezenta convenție înțelegem să stabilim cuantumul creanței de participare, cuantumul datoriei comune și modalitatea în care se vor stinge acestea.

Conform art. 3 al prezentului act, creanța de participare pe care eu A, o datorez fostei mele soții B, este de 505.000 lei.

Conform art. 4 al prezentului act, cota de datorie comună pe care eu A o datorez fostei mele soții B, este de 100.000 lei.

Noi, A și B, în conformitate cu prevederile art. 360 alin. 2 C. civ., înțelegem:

 

Variante:

Varianta I (plata în natură)

să se plătească în natură, atât creanța de participare (în cuantum de 505.000 lei), cât și creanța rezultată din lichidarea datoriei comune (în cuantum de 100.000 lei).

Astfel, eu, A, în calitate de debitor al sumei de 505.000 lei (datorată cu titlu de creanță de participare) și al sumei de 100.00 lei (datorată cu titlu de datorie comună) oferă în plată fostei mele soții B, în conformitate cu prevederile art. 1492 C. civ., dreptul de proprietate asupra imobilului situat în . . . . . . . . . ., identificat cu număr cadastral . . . . . . . . . ., înscris în Cartea Funciară nr. imobil pe care l-am dobândit cu titlu de bun propriu, prin moștenire de pe urma defunctului meu tată . . . . . . . . . ., conform Certificatului de moștenitor nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., dat în Dosar nr. . . . . . . . . . .

Dreptul meu de proprietate a fost intabulat în Cartea Funciară nr. . . . . . . . . . ., a localității . . . . . . . . . ., în baza Încheierii nr. . . . . . . . . . ./ . . . . . . . . . ., emisă de O.C.P.I . . . . . . . . . .

Imobilul ce face obiectul prezentului act este în circuitul civil, nu a fost naționalizat, nu este grevat de sarcini sau servituți, așa cum rezultă din Extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. . . . . . . . . . . .eliberat de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară . . . . . . . . . ., iar eu A o garantez pe fosta mea soție, B contra evicțiunii în conformitate cu prevederile art. 1696 C. civ.

De asemenea, eu, A declar că imobilul ce face obiectul prezentului act nu este ipotecat în favoarea vreunei persoane, nu a fost înstrăinat sub nicio formă, nu constituie aport în natură adus vreunei societăți comerciale sau fundații, nu a fost promis spre vânzare sau ipotecare, și că nu există litigiu pe rolul instanțelor judecătorești cu privire la acesta, nu este revendicat și nu există cereri depuse în baza Legii nr. 10/2001, a Legii nr. 112/1995, a Legii nr. 247/2005 sau alte litigii de orice natură în legătură cu acesta.

Impozitele și taxele de orice natură sunt achitate la zi, așa cum rezultă din Certificatul de atestare fiscală nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .eliberat de Consiliul Local al . . . . . . . . . ., București - Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale . . . . . . . . . .

Au fost îndeplinite prevederile art. 20 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, așa cum rezultă din Adeverința nr. din data de . . . . . . . . . . . emisă de Asociația de Proprietari . . . . . . . . . .

Costul energiei electrice furnizate pentru imobilul ce face obiectul prezentului act, a fost achitat integral de către subsemnatul, conform chitanței nr. . . . . . . . . . ./ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .emisă de ENEL ENERGIE . . . . . . . . . .S.A.

În conformitate cu dispozițiile Legii 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare a fost obținut certificatul de performanță energetică al clădirii nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., conform căruia imobilul este încadrat în clasa energetică . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Transmisiunea proprietății, a posesiei și a folosinței are loc. astăzi, data autentificării prezentului act, fără nicio altă formalitate.

Eu, B, accept în plată dreptul de proprietate asupra imobilului situat în . . . . . . . . . ., identificat cu numărul cadastral . . . . . . . . . ., intabulat în Cartea Funciară nr. . . . . . . . . . . .a localității . . . . . . . . . .

Prin această dare în plată, eu, B, consider că A, fostul meu soț, este eliberat de orice datorie pe care acesta ar mai fi avut-o față de mine în legătură cu lichidarea regimului matrimonial al separației de bunuri.

Eu, B, mă oblig ca în termen de 30 de zile de la autentificarea prezentului contract să mă prezint la Administrația Financiară competentă, în vederea preschimbării rolului fiscal pe numele meu respectând prevederile legale.

Noi, A și B, declarăm că am luat cunoștință despre prevederile Codului Fiscal

Lucrările de publicitate imobiliară sunt în sarcina notarului public.

Noi, A și B, declarăm că am luat cunoștință de conținutul prezentului act de lichidare a regimului separației de bunuri pe care l-am înțeles în întregime și declarăm că cele consemnate în cuprinsul acestuia sunt adevărate, sub sancțiunile prevăzute de legea penală pentru falsul în declarații. Constatând că acest contract corespunde întocmai voinței noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.

Varianta II (plata în bani)

Noi, A și B, înțelegem ca atât creanța de participare (în cuantum de 505.000 lei), cât și creanța rezultată din lichidarea datoriei comune (în cuantum de 100.000 lei) să se achite în bani.

Eu, A, achit azi, data autentificării prezentului act, fostei mele soții B, întreaga sumă de 605.000 lei (pe care i-o datorez acesteia conform celor expuse mai sus) prin transfer bancar din contul meu nr. numele B., deschis la banca

. . . . . . . . . . ., în contul nr. , deschis la banca pe

În conformitate cu prevederile art. 1504 C. civ., dovada plății o reprezintă Ordinul de Plată semnat de mine A și vizat de banca (care avizează plata).

Eu, B, declar că am primit, azi, data autentificării prezentului act, de la fostul meu soț A, suma de 605.000 lei, reprezentând atât creanța de participare cât și creanța rezultată din lichidarea datoriei comune și nu mai am nicio pretenție, de nicio natură, prezentă sau viitoare, față de fostul meu soț, A în legătură cu lichidarea regimului matrimonial al separației de bunuri pe care l-am adaptat prin convenția autentificată sub nr. . . . . . . . . . .

Noi, A și B, declarăm că am luat cunoștință de conținutul prezentului act de lichidare a regimului separației de bunuri pe care l-am înțeles în întregime și declarăm că cele consemnate în cuprinsul acestuia sunt adevărate, sub sancțiunile prevăzute de legea penală pentru falsul în declarații. Constatând că acest contract corespunde întocmai voinței noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.

Tehnoredactat la . . . . . . . . . . ., în . . . . . . . . . .exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM, un exemplar pentru Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară și . . . . . . . . . .exemplare s-au eliberat părților.

SEMNĂTURI:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

* Act de lichidare a regimului comunității legale încheiat de foștii soți, ca urmare a încetării regimului matrimonial prin desfacerea căsătoriei prin divorț (art. 355-357 C. civ.).

Explicație: Toate regimurile matrimoniale se lichidează la încetarea acestora.

Explicație: Actul de lichidare se întocmește chiar dacă soții nu au dobândit bunuri comune în timpul căsătoriei, ci au avut numai bunuri/datorii proprii (indiferent că acestea au fost dobândite/contractate înainte sau în timpul căsătoriei).

Explicație: Dacă foștii soți încheie actul de lichidare concomitent cu eliberarea de către notarul public a certificatului de divorț, (deci înainte ca mențiunea desfacerii căsătoriei să fie făcută în registrul de stare civilă), se va preciza în cuprinsul actului de lichidare faptul că acesta produce efecte de la data efectuării mențiunii divorțului în registrul de stare civilă.

** Foștii pot fi reprezentați la încheierea actului de lichidare printr-un mandatar cu procură specială autentică. Se recomandă ca, în cuprinsul procurii, fostul soț- mandant să precizeze, alături de alte elemente, și cota de contribuție la dobândirea bunurilor comune. Mandatarul va avea puteri depline pentru a stabili celelalte elemente ale actului de lichidare.

*** Regimul matrimonial se poate lichida total sau parțial. Până la finalizarea lichidării, comunitatea subzistă atât în privința bunurilor, cât și a obligațiilor ce nu au fost lichidate (art. 355 alin. 2). Dacă foștii soți omit a declara bunuri/datorii la încheierea actului de lichidare, aceștia vor putea încheia ulterior un supliment al actului de lichidare, incluzând bunurile/datoriile omise. În acest caz, nu vor putea să modifice cota de contribuție stabilită prin actul de lichidare inițial.

**** Dacă astfel de bunuri proprii există.

***** Explicație: Dacă foștii soți au dobândit în timpul căsătoriei, un bun în indiviziune cu un terț, cota de contribuție a acestora la dobândirea bunului comun se va raporta la cota indiviză pe care aceștia au dobândit-o împreună cu terțul, nefiind necesară prezența terțului la întocmirea actului de lichidare. Terțul va trebui să fie prezent în cazul unui eventual partaj al bunului deținut în coproprietate.

Explicație: Se va preciza natura dreptul de proprietate care face obiectul actului de lichidare: drept de proprietate deplină sau nudă proprietate. Se vor preciza eventualele dezmembrăminte ale dreptului de proprietate, precum și sarcinile reale care grevează bunurile.

****** Pentru încheierea actului de lichidare nu este nevoie ca bunurile imobile să aibă deschisă carte funciară.

******* Actul de lichidare este o etapă obligatorie ce precede efectuarea partajului bunurilor comune. Nu este obligatoriu ca partajul bunurilor aflate în coproprietate să se efectueze concomitent cu întocmirea actului de lichidare, putându-se realiza și ulterior.