Contract de inchiriere, denuntare unilaterala, executare

Un contract in care nu este inscrisa suma reala a chiriei, ci jumatate din aceasta( din dorinta proprietarului de a nu plati taxe), poate fi denuntat unilateral, daca chiriasul refuza sa mai plateasca dupa ani buni, mai mult decat scrie in contract si achita suma reala? Cum se poate apara chiriasul, daca in urma achitarii sumei reale, proprietarul ii trimite notificare de la biroul executoriul judecatoresc, cu denuntarea unilaterala a contractului de locatiune ce reprezinta un fals in acte si evaziune, nereflectand suma reala achitata timp de peste 2 ani de zile, sume pentru care proprietarul a refuzat sa inmaneze chitante. Este legala perioada de 15 zile de reziliere stipulata in contract ( imposibil de gasit o noua locuinta in 15 zile...)?