Dreptul de proprietate comună. Dreptul de propietate pe cote-părți. Dreptul de proprietate în devălmăşie.

Considerații genele. Noțiune. Terminologie.

Conform art.634 Cod Civil, fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-părți din dreptul de proprietate asupra bunului respectiv şi poate dispune în mod liber de această cotă-parte, în lipsă de stipulație contrară.

Cotele-părți aparținând coproprietarilor sunt prezumate a fi egale până la proba contară. Fiind relativă, această prezumție poate fi răsturnată prin orice mijloc de probă. Dacă bunul aflat în proprietate pe cote-părți a fost dobândit printr-un act juridic, proba contrară a întinderii diferite a cotelor părți ale coproprietarilor nu va putea fi făcută decât prin înscrisuri.

Prezumția de coproprietate

Dacă un bun este stăpânit în comun de mai multe peroane, coproprietatea asupra acestui bun se prezumă până la proba contrară, ceea ce înseamnă că şi această prezumție astfel constituită este relativă.

Fiecare coproprietar este considerat a fi detentor precar față de cotele-părți ce revin celorlalți coproprietari.