Nerespectarea termenului de finalizare, predare apartament

Buna ziua, daca vanzatorul/dezvoltatorul nu a respectat termenul de predare a locuintei , atat termenul initial stabilit in antecontract, nici cele din urmatoarele 2 acte aditionale aduse la antecontract(de catre el),

Ce sanse am de a invoca printr-un nou act aditional anumite penalitati de intarziere din cauza nerespectarii niciunuia din aceste 3 termene de finalizare?

Si daca pot face asta, si el nu este de acord care este solutia?

As vrea sa adaug clauza de penalitati, deoarece din cauza intarzierii si a cursului valutar euro, eu am de dat mai multi bani la semnarea contractului final, deoarece este luat prin Prima Casa si suma de la banca a fost aprobata la un curs mult mai mic fata de cel din prezent si neavand posibilitatea de a mai da bani in plus din cauza nerespectarii termenului din partea lui.

In caz ca nu se poate asa ceva, daca vreau sa mi se restituie banii dati ca avans, se poate tinand cont ca practic in prezent, antecontractul prin ultimul act aditional nu mai are valoare , deoarcere termenul de finalizare pus de el a trecut si inca nu s-a terminat constructia in totalitate?

Altfel spus, ce sanse sau cu ce anume pot invoca pentru a plati o diferenta mai mica sau chiar de a nu plati deloc , in situatia in care ei nu si-au respectat promisiunile din antecontract?

Ultimul act aditional avea ca termen de finalizare/ si semnarea contractului final 31 August 2020.

In prezent, dansii nu au venit cu nicio actualizare/ instiintare.

Multumesc anticipat