Atributiile Presedintelui Blocului

Stau de vreo 9 luni la un apartament în București, de care sunt destul de mulțumit.
Plătesc un preț fixat în fiacare lună pentru închiriere și întreținere. Adică, fie vară fie iarnă - dau aceeași sumă de bani. Contract de închiriere nu am, cu toate că nu am fost împotrivă să-l facem.
La subiect.

Am prieteni care mai vin pe la mine în vizită. Nu să locuiască aici, nu să se spele la mine în fiecare zi - doar în vizită, cam o dată pe săptămână.
Partea nasoală la apartamentul ăsta e că în fața geamului se află o parte din acoperiș, și pe acolo aproape zilnic trece președintele blocului și poate vedea tot ce se întîmplă în apartament.
Nu m-a deranjat vreodată chestia asta, nu se oprea să se uite la mine sau ceva. Doar zărea cu ochiul un pic când trecea pe lângă geam, iar dacă aveam nevoie de intimitate - îmi închideam jaluzelele.

Așadar, de fiecare dată când era vreun prieten pe la mine în vizită, știa și el. Astăzi l-a sunat pe proprietar că vrea ca eu să plătesc întreținerea ca pentru două persoane. Eu i-am explicat proprietarului că stau doar eu aici, și că nu vin preteni zilnic la mine în vizită, și el nu a avut nici o problemă cu asta. După care, am mers să vorbesc și cu președintele blocului. Acesta îmi zice că vrea să fie anunțat de fiecare dată când vine cineva la mine în vizită, și plus la asta, pentru fiecare vizită să plătesc +100 de lei la întreținere.

\"Când se duce la toaleta la tine un prieten și trage apa, cine plătește? Doar nu tu, că dai aceeași sumă de bani în fiecare lună\".

După ce, începe să-mi povestească că îi vin facturi foarte mari la apă la bloc, și că mulți locuitori fac vrăjeli ca să ocolească contoarele de apă - \"că așa sunt românii\". Ok, dar eu ce vină am? Nu fac party-uri pe la mine, nu vin în fiecare seară cu o prietenă/prieten.

Prima interacțiune cu acest personaj a avut-o prietena mea. Când venise într-o seară la mine, nimerise cu el în lift. La întrebarea lui unde merge, i-a spus doar că vine în vizită la un prieten dar a refuzat să-i spună și numărul apartamentului, deoarece oricine poate să spună că e președintele blocului. Și acesta i-a răspuns că dacă vrea el, \"prietenul tău n-o să mai stea aici.\"

În fine. Firesc că nu am de gând să accept asemenea reguli, care nici nu par a fi legale.
Plus partea cu 100 de lei pentru fiecare vizită? Nu a spus-o în glumă, chiar se așteaptă să fac asta.

Pe baza la ce? Nu mai are voie nimeni ză vină în vizită dacă stai la un bloc unde locuitorii plătesc la un loc?

M-ar ajuta foarte mult un sfat de la un profesionist. Are voie președintele asociației de proprietari să dea afară oamenii care nu-i plac? Da, știu că nu am contract de închiriere și probabil, dacă și-ar dori, i-ar putea face probleme proprietarului.

Dar el are voie să-mi ceară bani în plus pentru vizite? Cum să procedez mai bine în situația de față?