Probleme cu chiriasul

Probleme cu chiriasul

Buna ziua. In anul 2015 am inchiriat un apartament de 2 camere in oras la o familie formata din 3 persoane printr-o firma de imobiliare la care lucra un vecin din bloc. Chiriasul M. M., angajat al ANAF din localitate si care are domiciliul in Cernavoda a insistat sa nu facem contract declarat caci el stie ce costuri implica si el se va da drept ruda cu mine. Nestiind cum sa procedez si fiind nevoita sa inchiroiez caci ramasesem somera am acceptat compromisul. Anul trecut in 2016 am insistat sa fac contract si sa-l declar la care a fost de acord si chiar el mi-a completat actele de depunere la ghiseu. Problemele au aparut din iarna acestui an 2017 cand intretinerea a fost 870 lei. Mult ...corect, iar atunci el a inceput sa se certe cu administratora sa-i faca cereri scrise sa-i dea toata documentatia blocului ca sa o verifice. M-a instiintat si l-am implorat sa nu se certe...sa vb frumos si amiabil. Dar nu a fost asa...a inceput sa o jigneasca, sa se certe cu vecinii pe loc de parcare sau ca nu saluta....cert este ca in luna mai l-am anuntat ca nu mai reinoiesc contractul ce expira pe 30.09.2017....si de atunci a inceput urgia. Incepand cu luna iunie mi-a pus in fata o lista cu cheltuielile pe care el le-a facut in casa mea si pentru ca nu l-am anuntat "decat" cu 5 luni inainte sa paraseasca locuinta, el nu-mi va mai achita chiria. Din acel moment nu am mai avut acces in casa, ma suna vecinii sa se planga de el dar nu vor sa-mi dea in scris plangerile..pe administratora a reclamat-o la OPC, Primarie, Politie, RADET ..iar luna trecuta am fost si eu chemata la Politie sa dau o declaratie referitor la nemultumirile lui vis-a-vis cu administratora. Am facut o notificare cu o avocata din Cta si i-am trimis-o initial prin Posta dar cum nu a vrut sa o primeasca i-am trimis-o printr-un Executor Judecatoresc. In doua ore am primit un astfel de mesaj halucinant " Buna ziua. Va rog sa-mi dati un exemplar din contractul de inchiriere incheiat intre proprietar si chirias si inregistrat la ANAF pentru perioada 2015-2016. Acest contract de inchiriere vi l-am solicitat de mai multe ori dar de fiecare data dvs. ati spus ca l-ati uitat acasa. Va multumesc anticipat." Am apelat la avocata care m-a ajutat sa fac Notificarea dar nu raspunde. Problema nu este contractul neinregistrat la ANAF caci sunt dispusa sa-l achit....ci cum il scot din casa si daca voi reusi sa-mi recuperez chiria ....Multumesc

Bună ziua,

Contractul de închiriere (locațiune) pe care l-ați înregistrat la ANAF este un titlu executoriu.

Astfel, atât timp cât s-au îndeplinit condițiile de formă ale contractului de închiriere, chiriașul poate fi executat silit în temeiul acestui titlu executoriu dacă nu a plătit chiria la termenele şi în modalităţile  stabilite în contract sau lege.

În ceea ce privește obligația de restituire a bunului închiriat, contractul este  titlu  executoriu în cazul în care obligația de restituire survine la expirarea duratei contractuale. 

Prin urmare, pentru recuperarea chiriei și eliberarea locuinței vă puteți adresa unui executor judecătoresc.