Pactul de optiune: promisiunea unilaterală de vânzare sau de cumpărare

Pactul de optiune: promisiunea unilaterală de vânzare sau de cumpărare

O promisiune de vânzare este unilaterală atunci când o singură parte contractantă se obligă să vândă un lucru/să cumpere, cealaltă parte rezervându-şi numai facultatea de a-şi manifesta consimțământul de a încheia contractul.

Pactul de opțiune este un contract prin care o persoană numită promitent se obligă, față de cealaltă persoană numită beneficiar, să vândă sau să cumpere un bun pentru un preț ( determinat sau determinabil ), dacă acesta din urmă se va decide  să cumpere sau să vândă într-un anumit termen.

Pactul de opțiune trebuie să conțină toate elementele contractului pe care părțile urmăesc să-l încheie astfel încât acesta să se poată încheia prin simpla acceptare a beneficiarului opțiunii.

Între data încheierii pactului şi data exercitării opțiunii sau, după caz, aceea a expirării termenului de opțiune, bunul ce face obiectul contractului este indisponibilizat.

Contractul se încheie prin exercitarea opțiunii în sensul acceptării de către beneficiarul-cumpărător a ofertei promitentului vânzător.

Sumele plătite în temeiul unei promisiuni de  vânzare se prezumă a fi un avans din prețul convenit pentru vânzare.