Vanzare imobil, contract nefinalizat
15 iulie 2022Partaj
16 iulie 2022Uzucapiune teren sau proces verbal de vecinătate
Avem un teren extravilan mai mare decât in acte cu peste 5% . Vreau sa fac cadastru .
Pot sa fac cadastru pe aceeași suprafață ca in acte și ulterior sa rezolv și suprafata in plus printr-un proces verbal de vecinătate iar suprafața in plus să o cadastrez separat?
Cine semnează in procesul verbal de vecinătate ? Toți moștenitorii terenurilor învecinate chiar daca nu au făcut succesiunea ? Daca un teren învecinat are mai mulți moștenitori ,poate semna doar un moștenitor ,chiar și în cazul în care nu are succesiunea făcută ?
Sau din moment ce am făcut cadastru pe aceeași suprafață ca in acte , nu pot obține restul decât printr-o acțiune de uzucapiune ?
Care este soluția optimă în acest caz ?
Mulțumesc!
Please login or Register to submit your answer
Echipa replied 6 luni ago
Bună ziua!
În legătură cu problema terenului extravilan care este mai mare decât suprafața menționată în actele de proprietate puteti să realizați un cadastru initial pe suprafața menționată în actele de proprietate.
Pentru a obține drepturile asupra suprafeței în plus, puteți realiza un proces verbal de vecinătate. Acest document implică consultarea cu vecinii dvs. pentru a verifica limitele exacte ale terenului și pentru a obține acordul lor cu privire la noile limite.
Dacă procesul verbal de vecinătate nu poate fi realizat sau nu obține consensul necesar, puteți considera initierea unei acțiuni privind uzucapiune.
Uzucapiunea este o procedură legală prin care puteți obține dreptul de proprietate asupra unei părți de teren pe care ați ocupat-o și folosit-o în mod neîntrerupt și necomercial pentru o perioadă de 10 ani.
Din ce oras sunteti? In ce oras se afla terenul?
Daca doriti sa ne ocupam de situatia dvs., puteti completa formularul de pe pagina: https://consultantavocat.ro/contact-avocat/