Donatie mascata

Buna ziua, doresc sa initiez un partaj intre mine si sotul meu as vrea sa va intreb urmatorul lucru : daca eu si sotul meu am achizitionat un teren si locuinta noastra de la mama acestuia acum 16 ani insa in momentul de fata pretul trecut pe contract este derizoriu fiind mult disproportionat fata de pretul pietei.. Ar putea sotul meu sau instanta sa anuleze contractul pentru donatie mascata? Tin sa mentionez ca vanzatorul (mama sotului) a decedat si ca au trecut cei  10 ani de la data semnarii contractului.