Contract Comodat (Sediu social)

Buna ziua,As dori raspunsul la cateva intrebari privind contractul de comodat necesar pentru inregistrarea unui PFI: 1)este adevarat ca acest contract nu trebuie inregistrat la notar? este de ajuns sa il inchei eu cu proprietarul apartamentului? adica sa il completam si semnam?2) fiind vorba de un apartament de bloc mai este obligatorie obtinerea acordului vecinilor care au un perete comun? Multumesc mult!