Se poate prescrie redeventele unui contract de chirie balcon propietate personala cu primaria daca a trecut 7ani?

Se poate prescrie redeventele unui contract de chirie balcon propietate personala cu primaria daca a trecut 7ani?

Mentionez  , contractul de chirie balcon cu primaria  a expirat in 2010 si in prezent am primit instiintare ca trebuie sa-mi reânnoiesc contractul  dar  trebuie sa platesc din urma redeventele pana in prezent cu dobanda aferenta , in tot acest timp am platit doar impozitul pentru balcon  fara sa-mi dau seama ca trebuie sa platesc si redeventele si sa-mi reinnoiesc contractul expirat in 2010. Va multumesc!

 

Bună ziua!

În primul rând, consultați prevederile contractului de închiriere, în legătură cu obligațiile de plată a redevenței, precum și condițiile de reînnoire a contractului.

În al doilea rând, puteți avea în vedere decizia nr. 1052 din 13 martie 2013 prounțată în recurs de Secţia a II-a civilă a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, prin care ÎCCJ stabilește că „Redevenţa datorată în temeiul unui contract de închiriere a unui bun ce face parte din domeniul privat al autorităţii publice locale, care a fost încheiat în aplicarea dispoziţiilor Legii nr. 50/1991, are natura juridică a unei chirii, neputând fi calificată drept creanţă fiscală în sensul prevederilor O.G. nr. 92/2003, întrucât nu rezultă dintr-un raport juridic fiscal, ci din convenţia părţilor reglementată de norme de drept privat.

Termenul de prescripţie aplicabil acţiunii având ca obiect o astfel de redevenţă este cel general prevăzut de art. 3 din Decretul nr. 167/1958, iar nu cel special prevăzut de art. 131 din O.G. nr. 92/2003.”

Notă: * În același sens sunt și deciziile nr. 390 din 1 februarie 2012, nr. 473 din 17 februarie 2009, nr. 2335 din 8 octombrie 2009 și nr. 1725 din 21 mai 2008.

** Decretul nr. 167/1958 privitor la prescripţia extinctivă a fost abrogat prin Legea nr. 71/2011 la data de 1 octombrie 2011, termenul general de prescripție rămânând același: 3 ani.