Recuperare avans, promisiune vanzare cumparare

Buna ziua, in noiembrie 2018 am semnat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un apartament intr-un bloc nou in constructie.

Termenul de finalizare a fost 15 noiembrie 2019, cu posibilitatea de prelungire 3 luni.

In Noiembrie 2019 am primit notificare cum ca se prelungeste termenul pana pe 15 februarie 2020.

Conform promisiunii, nu aveam o clauza clara de a primi banii de avans inapoi daca termenul nu era respectat.

Clauze clare prin care dezvoltatorul era scutit de vreo dauna in acest caz, a avut grija sa puna in contract.

Unul din puncte, spune ca daca eu fac notificare catre vanzator, sa ne vedem la notar pentru a finaliza vanzarea, si vanzatorul nu vine, am doua optiuni- ori dau un alt termen, ori imi cer avansul inapoi.

Asa ca am facut notificare (pe 23 martie 2020) prin care le-am spus ca mi-as dori sa ii chem la notar, dar cum ei inca nu au facut receptia, acest lucru e imposibil, si ca urmare, imi cer avansul inapoi.

Am fost sunat de catre avocatul dezvoltatorului sa imi spuna ca m-am grabit cu concluziile, si sa verifice ca vreau rezolvirea promisiunii.

Am confirmat. Si a ramas ca in pom. Nu am primit nici banii si nici vreo alta notificare.

Cand sun la ei, ba imi spun ca nu sunt la birou, ba ca toti termenii sunt in contract, si ca ce vreau de la ei.

Promisiunea, in clauze finale, spune ca „Acest inscris constituie titlu executoriu pentru obligatiile asumate si eventual neindeplinite, cf art 101 din legea 36/1995 ce reglementeaza activitatea notariala”

Intrebarea este, pot executa promisiunea pentru a-mi recupera avansul?

Apartamentul nu va fi finalizat mai devreme de decembrie 2020 – deci o intarziere mai mare de 1 an.

Multumesc