Probleme cu o achizitie imobiliara

Buna ziua . As dori sa imi dati un sfat in legatura cu o problema . In urma cu 3 ani doream sa cumparam.un teren si matusa mea sa oferit ca are ea un teren de vanzare cu o casa in rosu construita pana la nivel de parter.

Problema este ca terenul respectiv este dat in concesiune de la primarie .

Pretul era de 6.500 € bani care noi iam dat la matusei mele fara a face nici o hartie pt ca neam informat la un notar si nu se putea face nici un act de casa respectiva nici pe teren fiind de la primarie.

Avem problema este ca noi nu mai vrem sa continuam cu casa si am vorbit cu matusa sa ne dea bani inapoi .

Ea vrea sa o vanda la un pret mai mare dar nu avem incredere ca o sa ne dea bani inapoi .

Pt ca zice ca este casa ei (desi noi am platito deja ) .

Cum am putea recupera noi bani .( avem o inregristrare audio in care se intelege clar si ea confirma bani primiti de la noi ) ar putea sa fie de folos acea inregristrare ?

Multumesc mult