Unde trebuie si la cine sa ma adresez pt a da in judecata dezvoltatorii imobiliari?

Unde trebuie si la cine sa ma adresez pt a da in judecata dezvoltatorii imobiliari?

Buna ziua. As dorii sa aflu la cine ma pot adresa pt a putea actiona in judecata dezvoltatorii imobiliari pt neonorarea obligatiilor ce le revin dupa predarea a imobilelor catre asociatia de proprietari? Va multumesc anticipat.

 

Bună ziua!

Codul de procedură civilă stabilește competența materială și teritorială a instanțelor judecătorești.
Așadar, conform art. 94 alin. (1) lit. c), judecătoriile judecă în primă instanță „cererile având ca obiect administrarea clădirilor cu mai multe etaje, apartamente sau spaţii aflate în proprietatea exclusivă a unor persoane diferite, precum şi cele privind raporturile juridice stabilite de asociaţiile de proprietari cu alte persoane fizice sau persoane juridice, după caz;”

În ceea ce privește competența teritorială, art. 117 reglementează ipoteza cererilor privitoare la imobile, astfel că: (1) Cererile privitoare la drepturile reale imobiliare se introduc numai la instanţa în a cărei circumscripţie este situat imobilul.
(2) Când imobilul este situat în circumscripţiile mai multor instanţe, cererea se va face la instanţa domiciliului sau reşedinţei pârâtului, dacă aceasta se află în vreuna dintre aceste circumscripţii, iar în caz contrar, la oricare dintre instanţele în circumscripţiile cărora se află imobilul.
(3) Dispoziţiile alin. (1) şi (2) se aplică, prin asemănare, şi în cazul acţiunilor posesorii, acţiunilor în grăniţuire, acţiunilor privitoare la îngrădirile dreptului de proprietate imobiliară, precum şi în cazul celor de împărţeală judiciară a unui imobil, când indiviziunea nu rezultă din succesiune.”

Pentru informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați!