Intrare legalitate balcon

Buna ziua
Poate aveti putin timp la dispozitie sa ma ajutati cu urmatoarea chestiune
Detin un apartament la parterul unui bloc, pe care doresc sa il vand.
Apartamentul a fost cumparat in anul 2014. Tot in 2014 am inceput constructia balconului.
Pentru balcon nu avem autorizatie de constructie, avem doar contractul privind concesionarea terenului de la Primarie.
Problema este ca terenul concesionat este de 4.5 metri si constructia balconului pe 5.5 metri. Deci constructia a depasit suprafata terenului concesionat. Balconul nu este pozitionat sub balconul de la etajul 1 ,ci iesit putin inafara cu aproximatic 30 cm.
As dori sa intru in legalitate cu acest balcon,insa cei de la Primarie comunica faptul ca nu este posibil acest lucru, pana nu aduc balconul la forma initiala de 4.5 m patrati. Acest lucru ar insemna sa demolez peretele din fata, o parte din placa balconului si sa ma aliniez cu balconul de la etajul superior.
In 2014 am platit pe cineva sa intocmeasca hartiile si autorizatia de constructie, insa nu a dus la bun sfarsit hartiile,eu nestiind acest lucru.
Exista vreo posibilitate pentru intrarea in legalitate a balconului cu suprafata pe care o are in momentul de fata, sau doar varianta demolarii partiale este posibila?.
Multumesc pentru timpul acordat