Model Acţiune în revendicare imobiliară

Model Acţiune în revendicare imobiliară

Sediul materiei:

• Art. 563 C. civ.
• Art. 566 C. civ.
• Art. 148-151 C. proc. civ.
• Art. 192 C. proc. civ.
• Art. 194-195 C. proc. civ.

Instanţa .....

Domnule Preşedinte,

Subsemnatul^[1] (nume ....., prenume .....), cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., cu domiciliul procesual ales^[2] pentru comunicarea actelor de procedură la numitul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul în....., cu domiciliul în....., având următoarele date de contact^[3] personal/prin mandatar/prin reprezentant legal/prin reprezentant judiciar (nume ....., prenume .....)/reprezentat prin avocat (nume ....., prenume .....), cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact^[4] .....

sau

Subscrisa^[5] (denumirea .....), cu sediul^[6] în ....., având codul unic de înregistrare/codul de identitate fiscală/numărul de înmatriculare în registrul comerţului^[7]/numărul de înscriere în registrul persoanelor juridice^[8]/contul bancar ....., cu sediul procesual ales^[9] pentru comunicarea actelor de procedură la numitul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul în ....., având următoarele date de contact^[10] prin reprezentant^[11] (nume ....., prenume .....) şi prin avocat (nume ....., prenume .....), cu sediul profesional în ...../prin consilier juridic (nume ....., prenume .....), având următoarele date de contact^[12] .....

în contradictoriu cu pârâtul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul în....., având codul numeric personal^[13] .....,

sau

în contradictoriu cu intimata (denumirea persoanei juridice .....), cu sediul în ....., având codul unic de înregistrare/codul de identitate fiscală/numărul de înmatriculare în registrul comerţului/numărul de înscriere în registrul persoanelor juridice/contul bancar^[14], prin reprezentant^[15] (nume ....., prenume .....), formulăm

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

prin care solicităm obligarea pârâtului să ne restituie bunul aflat în proprietatea noastră şi deţinut de acesta fără drept, respectiv imobilul^[16]….

sau

prin care solicităm obligarea pârâtului la plata sumei de …., reprezentând despăgubiri pentru bunul aflat în proprietatea noastră şi deţinut de acesta fără drept, care a pierit din culpa pârâtului/ a fost înstrăinat.^[17]

De asemenea, solicităm şi obligarea pârâtului la restituirea fructelor produse de bun până la înapoierea acestuia.^[18]

În fapt, arătăm că …. .^[19]

În drept, ne întemeiem cererea pe dispoziţiile art. 563, 566 C.civ.

În dovedire, solicităm încuviinţarea probei cu înscrisuri/ probei testimoniale/ probei cu interogatoriul pârâtului/ probei cu expertiză judiciară în specialitatea .....

În cadrul probei cu înscrisuri, depun următoarele înscrisuri^[20] ....., în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în .... ^[21] exemplare.

În cadrul probei testimoniale, indic în vederea audierii, în calitate de martori, pe numiţii ....., cu domiciliul în^[22] ....., pentru dovedirea următoarelor împrejurări de fapt ..... şi solicit citarea acestora.

În cadrul probei cu interogatoriu, solicităm citarea pârâtului, persoană fizică^[23], cu menţiunea personal la interogatoriu, sub sancţiunea aplicării dispoziţiilor art. 358 din C. proc. civ., pentru dovedirea faptelor personale vizând^[24] ..... .

În cadrul probei cu expertiză în specialitatea ......, solicităm încuviinţarea următoarelor obiective^[25]: ..... .

Solicităm judecarea cauzei, în lipsă^[26], în conformitate cu art. 411 alin.(1) pct.2 din C. proc. civ.

În conformitate cu art.453 din C. proc. civ., solicităm instanţei să oblige pârâtul la plata cheltuielilor de judecată^[27] ocazionate de acest proces.

Depunem prezenta cerere de chemare în judecată, în^[28] ..... exemplare.

Anexăm dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de^[29] ..... şi procura în original/copie legalizată/împuternicirea avocaţială/delegaţia de reprezentare^[30]/copie legalizată de pe înscrisul doveditor al calităţii de reprezentant^[31]/extras din registrul public^[32]/extras, în copie legalizată, din actul care atestă dreptul de reprezentare^[33].

Data, Semnătura^[34] ,

Domnului Preşedinte al Judecătoriei…./Tribunalului^[35]

1. Menţiunile se referă persoana fizică. ↑
2. Menţiunea nu este obligatorie, însă trebuie să fie indicată, în cazul în care, reclamantul doreşte comunicarea actelor de procedură la alt domiciliu, decât cel indicat. ↑
3. Menţiunea este facultativă, în conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa electronică/numărul de telefon/ numărul de fax şi alte asemenea. ↑
4. Menţiunea este facultativă, în conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa electronică/numărul de telefon/ numărul de fax şi alte asemenea. ↑
5. Menţiunile se referă la persoana juridică. ↑
6. În raport de calitatea reclamantului şi de obiectul cererii de chemare în judecată se poate indica şi sediul dezmembrământului sau domiciliul/sediul reprezentantului desemnat, în conformitate cu art.155 pct.3 şi 4 din C. proc. civ. ↑
7. Se completează în cazul societăţilor comerciale, care sunt înregistrate în registrul comerţului. ↑
8. Se completează în cazul asociaţilor, fundaţiilor, sindicatelor, confederaţiilor sau partidelor politice . ↑
9. Menţiunea nu este obligatorie, însă trebuie să fie indicată, în cazul în care, reclamantul doreşte comunicarea actelor de procedură la alt domiciliu, decât cel indicat. ↑
10. Menţiunea este facultativă, în conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa electronică/numărul de telefon/ numărul de fax şi alte asemenea. ↑
11. Se va indica reprezentantul menţionat în evidenţele publice în cazul persoanelor juridice de drept privat şi reprezentantul desemnat pentru asociaţiile, societăţile şi entităţile fără personalitate juridică, conform art. 155 alin. (1) pct. 3) şi 4) din C. proc. civ. ↑
12. Menţiunea este facultativă, în conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica adresa electronică/numărul de telefon/ numărul de fax şi alte asemenea. ↑
13. Se va indica de către reclamant, în măsura în care este cunoscut, în conformitate cu art. 194 din C. proc. civ. ↑
14. Se vor indica de către reclamant, în măsura în care sunt cunoscute, în conformitate cu art. 194 din C. proc. civ. ↑
15. Se va indica reprezentantul menţionat în evidenţele publice în cazul persoanelor juridice de drept privat şi reprezentantul desemnat pentru asociaţiile, societăţile şi entităţile fără personalitate juridică, conform art. 155 alin. (1) pct. 3) şi 4) din C. proc. civ. ↑
16. Se vor indica toate elementele de identificare a bunului imobil: categoria (teren, tipul terenului, si/sau construcţie), amplasamentul (judeţ, localitate, vecinătăţi, numărul cadastral, numărul cărţii funciare, dacă imobilul este înscris în cartea funciară), date tehnice (suprafaţă, după caz, anul construirii, descrierea construcţiei etc.) ↑
17. Cele două variante de acţiune au în vedere efectele principale ale admiterii acţiunii în revendicare, astfel cum acestea sunt reglementate în art. 566 C. civ. ↑
18. Acest capăt de cerere este facultativ, pentru ipoteza în care bunul este susceptibil a produce fructe. ↑
19. Motivele vor avea în vedere împrejurările care demonstrează îndeplinirea condiţiilor legale pentru exercitarea acţiunii în revendicare. Astfel, potrivit art. 563 alin. (1) C. civ., proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o altă persoană care îl deţine fără drept. El are, de asemenea, dreptul la despăgubiri, dacă este cazul. Prin urmare, trebuie arătate următoarele elemente esenţiale: titlul de proprietate al reclamantului, pierderea posesiei asupra bunului, justificarea deţinerii bunului fără drept, de către pârât; pentru ipoteza a doua a acţiunii în revendicare, se va arăta în ce împrejurări a pierit bunul sau modalitatea în care acesta a fost înstrăinat la momentul la care acesta era deţinut fără drept de pârât. ↑
20. Se vor enumera înscrisurile depuse, cu menţionarea elementelor pentru identificare. În mod obligatoriu, în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară se va depune extrasul de carte funciară deoarece potrivit art. 565 C. civ., în această situaţie dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul de carte funciară. ↑
21. Înscrisurile se vor depune în atâtea exemplare câte părţi sunt şi unul pentru instanţă, în conformitate cu art.149-150 din C. proc. civ. În cazul în care părţile au un reprezentant comun sau partea figurează în mai multe calităţi, se vor depune într-un singur exemplar pentru comunicare şi unul pentru instanţă. ↑
22. Se va menţiona adresa completă a martorilor (localitate, strada, număr, bloc, scara, etajul, blocul, sectorul/judeţul). ↑
23. Dacă pârâtul este o persoană juridică, care potrivit art.355 din C. proc. civ., răspunde numai în scris la interogatoriu, reclamantul trebuie să ataşeze interogatoriul cererii de chemare în judecată, în două exemplare, din momentul depunerii acesteia, în conformitate cu art.194 alin.(1) lit.e) teza a-II-a din C. proc.civ. ↑
24. Se vor menţiona faptele, pe care reclamantul doreşte să le probeze. ↑
25. Se vor indica obiectivele urmărite, prin efectuarea raportului de expertiză. ↑
26. Menţiunea este facultativă şi depinde de poziţia reclamantului. Se va indica numai dacă reclamantul nu doreşte să se prezinte la fiecare termen de judecată. ↑
27. Cheltuielile de judecată constau în taxele judiciare de timbru, onorariile avocaţilor/experţilor/specialiştilor/sumele cuvenite martorilor/cheltuielile de transport/cheltuielile de cazare şi orice alte cheltuieli necesare pentru buna desfăşurare a procesului. ↑
28. Cererea de chemare în judecată va fi depusă, în conformitate cu art. 149 din C. proc. civ., în atâtea exemplare câţi pârâţi sunt şi un exemplar pentru instanţă. Dacă pârâţi au un reprezentant comun sau partea figurează în mai multe calităţi, se poate depune un singur exemplar pentru pârâţi. ↑
29. Taxa de timbru se va calcula, în conformitate cu dispoziţiile O.U.G. nr.80/2013. ↑
30. Se va depune atunci când cererea este formulată prin reprezentant/avocat/consilier juridic. ↑
31. Se va depune atunci când cererea este formulată de către reprezentantul legal al reclamantului. ↑
32. Se depune atunci cererea este formulată de către o persoană juridică de drept privat. ↑
33. Se va depune atunci când cererea este formulată de către asociaţii/societăţii sau entităţi fără personalitate juridică. ↑
34. Semnătura de pe cererea de chemare în judecată trebuie să fie olografă (scrisă de mână). ↑

35. Instanţa competentă se va stabili în funcţie de valoarea obiectului cererii (valoarea imobilului revendicat, cuantumul sumei cerute cu titlu de despăgubire), acţiunea în revendicare fiind o acţiune patrimonială, cu obiect evaluabil în bani; astfel, tribunalele judecă, în primă instanţă, toate cererile care nu sunt date în competenţa altor instanţe (art. 95 C. proc. civ); sunt de competenţa judecătoriei cererile evaluabile în bani, în valoare de până la 200.000 lei inclusiv, indiferent de calitatea părţilor, profesionişti sau neprofesionişti (art. 94, pct. 1, lit. j) C. proc. civ.). ↑