Antecontract vanzare apartament

Buna ziua, Contextul in care urmeaza intrebarea mea e despre Antecontract vanzare apartament.:

Am decis vanzarea locuintei catre pers. x cu pretul 100.000 E,

S a facut un antecontract pt ca dansii sa obtina un credit de la banca pt cumparare, ceea ce a intarziat vanzarea apt. cu aprox. 3 luni

A trebuit sa scoatem niste adeverinte de istoric de adresa etc. necesare bancii;

In antecontract am decis urmatoarele:  avans de 5000 de euro, in caz de razgandire vanzatorii returneaza avansul plus despagubire de 5000 euro, cumparatorii pierd avansul.

Din cauze care nu merita explicate aici, a trebuit sa renuntam la vanzare, suntem pasibili sa platim despagubirea de 5000 de euro, fapt cu care nu avem decat sa fim de acord, din moment ce am semnat asa ceva.

Inrebarea e, ei cam tergiverseaza sa incheiem actul aditional de anulare a contractului, inca doresc apartamentul, noi nu mai dorim sa il vindem

Ce se poate intampla in caz ca nu vor sa semneze anularea la notar, eu pot sa le transfer banii inapoi si sa se incheie povestea?

Sau care sunt riscurile in situatia asta, daca ei intarzie semnarea, si trece termenul din antecontract…

Va multumesc in avans si astept cu interes un raspuns din partea dvs.

Cu stima,

M. P.