Efectele contractului de vânzare Transferul proprietății: obligația de a da
6 februarie 2017Timbrarea cererii de chemare în judecată
14 februarie 2017
Garanția convențională şi limitele sale
Părțile pot să modifice regulile prin convenția lor, adăugând , micşorând sau chiar ştergând obligația de garanție pentru evicțiune.
În caz de evicțiune consumată, vânzătorul trebuie să restituie prețul primit, chiar dacă prin convenția părților, obligația sa de garanție contra evicțiunii a fost înlăturată.
Atunci când cumpărătorul a păstrat bunul cumpărat plătind terțului evingător o sumă de bani sau dându-i un alt bun, vânzătorul este liberat de urmările garanției prin:
- Rambursarea către cumpărător a sumei plătite cu dobânda legală calculată la data plății;
- Plata valorii bunului dat, precum şi, în ambele cazuri, a tuturor cheltuielilor aferente.
Potrivit art.1705 Cod Civil, cumpărătorul chemat în judecată de un terț care pretinde că are drepturi asupra lucrului vândut, trebuie să îl cheme în cauza pe vânzător.
În caz contrar, cumpărătorul fiind condamnat printr-o hotărâre intrată în puterea lucrului judecat, pierde dreptul de garanție, dacă vânzătorul dovedeşte că existau motive suficiente pentru a se respinge cererea.
Dacă nu există o hotărâre judecătorească în cauză, cumpărătorul care a recunoscut dreptul terțului pierde dreptul de garanție, afară de cazul în care dovedeşte că nu existau motive suficiente pentru a împiedica evicțiunea.
