Dobânda prețului vânzării

 

Potrivit art.1721 Cod Civil, atunci când cumpărătorul întârzie plata prețului, el este ținut, în plus, să plătească dobânzi asupra prețului.

Dobânzile asupra prețului vânzării sunt datorate:

• Din ziua dobândirii proprietății, dacă bunul produce fructe civile sau naturale;
• Din ziua predării, dacă bunul nu produce fructe, însă îi procură alte foloase;

Dobânzile au natură juridică de daune-interese moratorii. Cuantumul dobânzilor datorate de cumpărător poate fi convenit de părți în contract sau de instanță.

 

Sancțiunea neplății prețului

 

În cazul în care cumpărătorul nu îşi exercită principala sa obligație de plată a prețului, vânzătorul are la dispoziție următoarele 3 mijloace juridice:

• Să invoce excepția de neexecutare, care îi permite să refuze predarea lucrului vândut;
• Să ceară executarea silită a obligației de plată;
• Să ceară rezoluțiunea potrivit regulilor generale, precum şi daune-interese.

În cazul vânzării bunurilor mobile, cumpărătorul este, de drept în întârziere cu privire la îndeplinirea obligațiilor sale dacă, la scadență, nici nu a plătit prețul şi nici nu a preluat bunul.

Când vânzarea a fost rezoluționată pentru neplata prețului, vânzătorul este ținut să restituie toate sumele primite dar, este îndreptățit să rețină, pe lângă alte daune-interese, o compensație echitabilă pentru folosirea bunului de către cumpărator.

 

Simulația prețului

 

Potrivit art.1289, alin.1) Cod Civil, contractul secret produce efecte numai între părți.

În cazul simulației, prețul datorat de cumpărător va fi cel realmente convenit de părți şi nu cel simulat, declarat în actul public.

Sancțiunea simulației prețului este inopozabilitatea lui față de terții de bună-credință.