Cererea de evacuare ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere potrivit procedurii reglementate de art. 1034-1044 C. proc. civ.

 Cererea de evacuare ca urmare a încetării / rezilierii contractului de închiriere

Sediul materiei:

• 1033- 1044 C. proc. civ.
• 148-151 C. proc. civ.
• 192 C. proc. civ.
• 194-195 C. proc. civ.

 

 

Judecătoria .....

 

 

Domnule Preşedinte,

 

 

Subsemnatul[1](nume ....., prenume .....), cu domiciliul în ....., având codul numeric personal ....., cu domiciliul procesual ales[2] pentru comunicarea actelor de procedură la numitul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul în....., avândurmătoarele date de contact[3], personal/reprezentatprinmandatar /prinreprezentant legal/prinreprezentantjudiciar (nume ....., prenume .....)/reprezentat prin avocat (nume ....., prenume .....), cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact[4] .....

sau

Subscrisa[5] (denumirea .....), cu sediul[6] în ....., având codul unic de înregistrare/codul de identitate fiscală/numărul de înmatriculare în registrul comerţului[7]/numărul de înscriere în registrul persoanelor juridice[8]/contul bancar  ....., cu sediul procesual ales[9] pentru comunicarea actelor de procedură la numitul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul în ....., avândurmătoarele date de contact[10], prin reprezentant[11] (nume ....., prenume .....)/prin consilier juridic (nume ....., prenume .....)/prin avocat (nume ....., prenume .....), cu sediul profesional în ....., având următoarele date de contact[12] .....

în contradictoriu cu pârâtul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul în....., având codul numeric personal[13] .....,

sau

în contradictoriu cu pârâta (denumirea persoanei juridice .....), cu sediul în ....., având codul unic de înregistrare/codul de identitate fiscală/numărul de înmatriculare în registrul comerţului/numărul de înscriere în registrul persoanelor juridice/contul bancar[14], prin reprezentant[15] (nume ....., prenume .....), formulăm

 

 

CEREREA DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

 

 

prin care solicităm instanţei, ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună evacuarea pârâtului/pârâtei din imobilul situat în[16] ….. şi plata chiriei/arenzii exigibile în cuantum de …..

 

 

În fapt, arătăm că sunt proprietar/locator al imobilului situat în ….. Pârâtul ocupă în fapt imobilul fără permisiunea sau îngăduinţa mea.

sau

Pârâtul a fost locatar al imobilului în baza contractului încheiat la data de ….. sub nr….. , care a încetat la data de ….., prin expirarea termenului/prin denunţarea unilaterală/prin reziliere unilaterală/prin reziliere de plin drept ca urmare a pactului comisoriu prevăzut de art….. din contract.

Deşi l-am notificat în scris, la data de….., prin intermediul executorului judecătoresc ….., pârâtul refuză să părăsească, în mod voluntar, imobilul.

Totodată, pârâtul îmi datorează şi suma de ……, reprezentând contravaloarea chiriei/arenzii până la data încetării contractului, pe care nu mi-a achitat-o.

 

 

În drept, ne întemeiem cererea pe dispoziţiile art. 1033-1044 din C. proc. civ.

 

 

În dovedire, solicităm încuviinţarea probei cu înscrisuri/probei testimoniale/probei cu interogatoriul pârâtului.

 

 

În cadrul probei cu înscrisuri, depunem următoarele înscrisuri[17] ....., în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în[18] .... exemplare.

 

 

În cadrul probei testimoniale, indic în vederea audierii, în calitate de martori, pe numiţii ....., cu domiciliul în[19]  ....., pentru dovedirea următoarelor împrejurări de fapt ..... şi solicit citarea acestora.

 

În cadrul probei cu interogatoriu, solicităm citarea pârâtului, persoană fizică[20], cu menţiunea personal la interogatoriu, sub sancţiunea aplicării dispoziţiilor art.358 din C. proc. civ., pentru dovedirea faptelor personale vizând[21] .....

Solicităm judecarea cauzei, în lipsă[22], în conformitate cu art. 411 alin.(1) pct.2) din C. proc. civ.

În conformitate cu art.453 din C. proc. civ., solicităm instanţei să oblige pârâtul la plata cheltuielilor de judecată[23] ocazionate de acest proces.

Depunem prezenta cerere de chemare în judecată, în[24] ..... exemplare.

Anexăm dovada notificării pârâtului, dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de[25] ..... şi procura în original/copie legalizată/împuternicirea avocaţială/delegaţia de reprezentare[26]/copie legalizată de pe înscrisul doveditor al calităţii de reprezentant[27]/extras din registrul public[28]/extras, în copie legalizată, din actul care atestă dreptul de reprezentare[29].

 

Data,                                                                             Semnătura[30],

 

 

Domnului Preşedinte al Judecătoriei

 

[1]Menţiunile se referă la persoana fizică.

[2]Menţiunea nu este obligatorie, însă trebuie să fie indicată, în cazul în care, reclamantul doreşte comunicarea actelor de procedură la o altă adresă decât cea de domiciliu.

[3]Menţiunea este facultativă, în conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa electronică/numărul de telefon/ numărul de fax şi alte asemenea.

[4]Menţiunea este facultativă, în conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa electronică/numărul de telefon/ numărul de fax şi alte asemenea.

[5]Menţiunile se referă la persoana juridică.

[6]În raport de calitatea reclamantului şi de obiectul cererii de chemare în judecată se poate indica şi sediul dezmembrământului sau domiciliul/sediul reprezentantului desemnat, în conformitate cu art.155 alin. (1) pct.3) şi 4) din C. proc. civ.

[7]Se completează în cazul societăţilor comerciale, care sunt înregistrate în registrul comerţului.

[8]Se completează în cazul asociaţilor, fundaţiilor, sindicatelor, confederaţiilor sau partidelor politice .

[9]Menţiunea nu este obligatorie, însă trebuie să fie indicată, în cazul în care, reclamantul doreşte comunicarea actelor de procedură la alt sediu, decât cel indicat.

[10]Menţiunea este facultativă, în conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa electronică/numărul de telefon/ numărul de fax şi alte asemenea.

[11]Se va indica reprezentantul menţionat în evidenţele publice în cazul persoanelor juridice de drept privat şi reprezentantul desemnat pentru asociaţiile, societăţile şi entităţile fără personalitate juridică, conform art. 155 alin. (1) pct. 3) şi 4) din C. proc. civ.

[12]Menţiunea este facultativă, în conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica  adresa electronică/numărul de telefon/ numărul de fax şi alte asemenea.

[13]Se va indica de către reclamant, în măsura în care este cunoscut, în conformitate cu art. 194 din C. proc. civ.

[14]Se vor indica de către reclamant, în măsura în care sunt cunoscute, în conformitate cu art. 194 din C. proc. civ.

[15]Se va indica reprezentantul menţionat în evidenţele publice în cazul persoanelor juridice de drept privat şi reprezentantul desemnat pentru asociaţiile, societăţile şi entităţile fără personalitate juridică, conform art. 155 alin. (1) pct. 3) şi 4) din C. proc. civ.

[16]Se va indica adresa completă a imobilului din care se solicită evacuarea pârâtului/pârâtei.

[17]Se vor enumera înscrisurile depuse, cu menţionarea elementelor pentru identificare.

[18]Înscrisurile se vor depune în atâtea exemplare câte părţi sunt şi unul pentru instanţă, în conformitate cu art.149-150 din C. proc. civ. În cazul în care părţile au un reprezentant comun sau partea figurează în mai multe calităţi, se vor depune într-un singur exemplar pentru comunicare şi unul pentru instanţă.

[19]Se va menţiona adresa completă a martorilor (localitate, strada, număr, bloc, scara, etajul, blocul, sectorul/judeţul).

[20]Dacă pârâtul este o persoană juridică, care potrivit art.355 din C. proc. civ., răspunde numai în scris la interogatoriu, reclamantul trebuie să ataşeze interogatoriul cererii de chemare în judecată, în două exemplare, din momentul depunerii acesteia, în conformitate cu art.194 alin.(1) lit.e) teza a-II-a din C. proc.civ.

[21]Se vor menţiona faptele, pe care reclamantul doreşte să le probeze. De exemplu, stăpânirea în fapt a imobilului, fără niciun titlu de către pârât.

[22]Menţiunea este facultativă şi depinde de poziţia reclamantului. Se va indica numai dacă reclamantul nu doreşte să se prezinte la fiecare termen de judecată.

[23]Cheltuielile de judecată constau în taxele judiciare de timbru, onorariile avocaţilor /sumele cuvenite martorilor/cheltuielile de transport/cheltuielile de cazare şi orice alte cheltuieli necesare pentru buna desfăşurare a procesului.

[24]Cererea de chemare în judecată va fi depusă, în conformitate cu art. 149 din C. proc. civ., în atâtea exemplare câţi pârâţi sunt şi un exemplar pentru instanţă. Dacă pârâţi au un reprezentant comun sau partea figurează în mai multe calităţi, se poate depune un singur exemplar pentru pârâţi.

[25]Taxa de timbru se va calcula, în conformitate cu dispoziţiile O.U.G. nr.80/2013.

[26]Se va depune atunci când cererea este formulată prin reprezentant/avocat/consilier juridic.

[27]Se va depune atunci când cererea este formulată de către reprezentantul legal al reclamantului.

[28]Se depune atunci cererea este formulată de către o persoană juridică de drept privat.

[29]Se va depune atunci când cererea este formulată de către asociaţii/societăţii sau entităţi fără personalitate juridică.

[30]Semnătura de pe cererea de chemare în judecată trebuie să fie olografă (scrisă de mână).

 

Cererea de evacuare ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere potrivit procedurii reglementate de art. 1034-1044 C. proc. civ.